Article - Problems of Modern Economics

Kashbraziev R. V.
Chair of International Economic Relations, Kazan Federal University, PhD (Economics), Professor
Smirnov V. V.
Assistant Professor, Chair of KPMG, Financial University under the Government of the Russian Federation (Moscow), PhD (Economics)

Problems and perspectives related to the use of state land property in EEU countries (Russian experience) (Russia, Kazan, Moscow)

The article discusses the correspondence between currently used methods of calculation of the base rates for the rent of state-owned real estate and the current socio-economic conditions. To do this, the authors describe the genesis of rent- and land relations in the country; analyze the relevant legal base and compare Russian and international practice of determining the cost of real estate rent and the order of calculations of the base rates of rent with regards to the main types of real estate possessed by the state. The article presents recommendations to improve the legal foundation and calculation methodology of the cadaster cost to establish the base rates of real estate rent.

Key words: state property, land resources, real estate, calculation of cadaster cost, rent payment

Pages: 167 - 170

Литература
1. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2018 году. — М.: Министерство экономического развития Российской Федерации. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. — 2019. — 198 с.
2. Гридюшко А.Н., Гридюшко Е.Н. Анализ современного состояния рынка земли в Республике Беларусь // Проблемы экономики. — 2012. — № 2. — С. 31–42.
3. Зиядина Д. Современное состояние развития платности землепользования в условиях развития рынка недвижимости в Казахстане // Московский экономический журнал. — 2016. — №1. — С. 53–63.
4. Кашбразиев Р.В. Налоговое стимулирование производственной кооперации и импортозамещения в странах Евразийского экономического союза // Финансы и кредит. — 2015. — № 38 (662) — 2015 сентябрь. — С. 43–54.
5. Умарова М. Состояние использования земельно-водных ресурсов Кыргызской республики // International Scientific Review. — 2016. — № 3 (13). — С. 87–94.
6. Овсепян Э.В. Эволюция рынка недвижимости в Республике Армения // Экономика, статистика и информатика. Вестник УМО. — 2015. — №5. — С. 67–71.
7. Иванова Е.В., Владимиров Н.Н. Аренда земли в истории Российского государства // Oeconomia et Jus. — 2017. — № 4. — С. 7–12.
8. Змирлов К.П. Договор найма имущества по нашим законам // Журнал гражданского и уголовного права. — 2001. — № 8. — С. 57–69.
9. Комов Н.В., Шарипов С.А. Как привлечь огромные земельные активы для устойчивого развития России // Агропродовольственная политика России. — 2017. — № 3 (63). — С. 13–19.
10. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 20.02.2020) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации». [Электронный ресурс] — Режим доступа: URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89826/ (дата обращения 21.06.2020 г.).
11. Лукьянова М.Н. Перспективы использования земельных ресурсов в развитии муниципального образования // Современные проблемы науки и образования. — 2014. — № 2. — С. 396–404.
12. Фертикова К.Ф. Кадастровая стоимость: порядок определения и необходимость оспаривания // Фотинские чтения. — 2016. — № 2. — С. 189–194.
13. Зачем платить дважды, если можно больше: об аренде сельхозземель в регионе. [Электронный ресурс] — Режим доступа: URL: https://bel.ru/article/general/24–01–2020/zachem-platit-dvazhdy-esli-mozhno-bolshe-ob-arende-selhozzemel-v-regione (дата обращения 12.08.2020 г.)
14. Баринов Н.П. Об оценке рыночной арендной платы и стоимости прав, связанных с договором аренды земельного участка // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2018. — № 6 (201). — С. 6–24.
15. Саталкина Н.И., Терехова Г.И., Терехова Ю.О. Методические сложности применения различных подходов в теории оценки недвижимости // Вопросы современной науки и практики. Университет им. В.И. Вернадского. — 2018. — № 2 (68). — С. 86–97.
16. Смирнов В.В. Интегральная стратегическая эффективность — теоретическая основа практического управления промышленными предприятиями и группами // Экономика и управление: проблемы и решения — 2019. — №3. Т.4. — С. 18–25.

Article in russian

Back to the issue content


Copyright © Problems of Modern Economics 2002 - 2024